Mon activité
L'activité de diagnostiqueur immobilier consiste à réaliser des diagnostics techniques sur des biens immobiliers (maisons, appartements, locaux commerciaux, etc.) dans le cadre d'une vente, d'une location, de travaux ou de rénovations. Ces diagnostics sont obligatoires et servent à informer le futur occupant ou propriétaire sur l'état général du bien.

Les principales missions du diagnostiqueur immobilier :
Réaliser les diagnostics obligatoires :

Amiante

Plomb (CREP)

Termites

Électricité

Gaz

Performance énergétique (DPE)

Mesurage Loi Carrez ou Boutin

État des risques et pollutions (ERP)

Effectuer des prélèvements ou mesures techniques :

Utilisation d'outils spécifiques pour mesurer les surfaces, détecter la présence d'amiante ou de plomb, ou analyser les installations électriques et gaz.

Rédiger des rapports détaillés :

Chaque diagnostic donne lieu à un rapport technique, remis au propriétaire et destiné à l'acquéreur ou au locataire.

Conseiller les clients :

Le diagnostiqueur peut expliquer les résultats et proposer des solutions ou des mesures à prendre pour améliorer la sécurité ou la performance du bien.

Compétences nécessaires :
Connaissances techniques dans le bâtiment et la réglementation

Rigueur et respect des normes en vigueur

Autonomie, sens de l'organisation

Maîtrise des outils de mesure et de diagnostic

Bonnes compétences rédactionnelles

Cadre légal :
Le métier est réglementé : le diagnostiqueur doit être certifié par un organisme accrédité (par domaine) et avoir une assurance responsabilité civile professionnelle.

Mon coeur de cible
Cœur de cible du diagnostiqueur immobilier :
Les particuliers :

Propriétaires vendeurs : avant de mettre un bien en vente, ils doivent fournir un dossier de diagnostics techniques (DDT) à l'acquéreur.

Propriétaires bailleurs : ils doivent également fournir certains diagnostics au locataire.

Acheteurs : certains font appel à un diagnostiqueur pour vérifier l'état réel d'un bien avant l'achat.

Les professionnels de l'immobilier :

Agences immobilières : sous-traitent souvent les diagnostics pour le compte de leurs clients.

Notaires : peuvent recommander ou missionner un diagnostiqueur pour compléter un dossier de vente.

Administrateurs de biens / syndics de copropriété : dans le cadre de travaux ou de mises aux normes.

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